Система многоотраслевого хозяйства города
09.01.2020
В системе многоотраслевого хозяйства города жилищное хозяйство выполняет особую роль. Жилище является одним из ведущих факторов, характеризующих жизненный уровень населения. От уровня благоустройства и потребительской ценности жилья зависит рост производительности труда и сохранность здоровья народа. В свою очередь, эта ценность обусловлена качеством эксплуатации жилищного фонда, эффективностью управления ею.
Государственный фонд состоит из ведомственного н фонда местных Советов. Первый, находящийся на балансе предприятий и учреждений различных ведомств, не имеет единой организационной структуры. Наиболее распространенные формы управления этим фондом — это жилищно-коммунальные конторы (ЖКК) и жилищно-коммунальные отделы (ЖКО). В своей основе это мелкие хозяйства, объединяющие в среднем около 10 тыс. м2 общей площади, что в 5...6 раз меньше, чем в аналогичных хозяйствах местных Советов. Такие ЖКК и ЖКО не имеют своей производственной базы и поэтому уровень содержания и ремонта зданий не соответствует современным требованиям. Однако и среди ведомственных жилищных организаций есть крупные хозяйства, где легче наладить эффективную систему содержания зданий, организовать современную структуру управления. Обычно такие хозяйства создают при мощных предприятиях и к эксплуатации привлекают силы и средства этих производств. Например, при строительстве новых домов обязательно проводится геодезия краснодар, на которую из фондов выделяется определенная сумма.
Управление фондом местных Советов централизовано и поэтому организовано достаточно четко. В функции управления входит не только эксплуатация «своего» жилья, но контроль за содержанием ведомственного фонда и домов личной собственности. По договорам с правлениями жилищно-строительных кооперативов осуществляют техническую эксплуатацию и этого фонда.